Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Türkiye genelinde haziran ayında gerçekleşen konut sayılarına ait istatistiği paylaştı.
Konut satışları haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 oldu.
4 bin 340 konut satıldı
Antalya’da 2024 yılı haziran ayında 2 bin 638’i ikinci el satış olmak üzere toplam 4 bin 340 konut satıldı.
Bu sayı Isparta’da 348’i ikinci el satış olmak üzere toplam 248, Burdur’da da 156’sı ikinci el satış olmak üzere toplam 96 konut oldu.
Yabancılara konut satışında Antalya yeniden zirvede
Yabancılara yapılan konut satışları haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 45,1 azalarak bin 440 oldu.
Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 1,8 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 593 ile Antalya, 478 ile İstanbul ve 116 ile Mersin oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları ocak-haziran periyodunda ise bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 45,7 azalarak 10 bin 461 oldu.
Yabancılara en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Haziran ayında ülke uyruklarına nazaran en fazla konut satışı sırasıyla 332 ile Rusya Federasyonu, 156 ile İran ve 102 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
Ev arsa almak isteyenler dikkat
Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, Antalya’nın yurt içi ve yurt dışında yaşayan birçok bölgeden göç aldığını ve göç durumunun da satışları olumlu istikamette etkilediğini tabir etti.
Antalya’da mesken fiyatlarının da düştüğüne dikkat çeken Çağlar, konuşmasına şu halde devam etti:
Antalya, yaşanılabilirlik açısından tercih edilebilir bir vilayet olduğu için şu an da Antalya’ya göç devam ediyor. Satışlar da göçün tesiriyle artıyor. Antalya’da konut arazi alacak vatandaşlarımızın ivedi etmesi lazım, şu an da fiyatlar uygun. Uygun olmasının nedeni, kredi faizlerinin yüksek olması. Antalya’da şu an da inşaat bölümü hızlandı, çok fazla sayıda konut inşa ediliyor lakin faiz çok yüksek olduğu için vatandaşımız mesken alamıyor. Alamayınca da konutlar satılamadığı için mesken fiyatları düşüyor. Faizler düştüğü an mesken fiyatlarının yükseleceğini düşünüyorum, mesken arsa almak isteyen vatandaşlarımızın bir an evvel almasının gerektiğini söylüyorum.
“Yabancı vatandaşlar vergisiz emlakçılığa başladı”
Rusya-Ukrayna savaşından sonra çok sayıda yabancı vatandaşın Antalya’ya yerleşip konut aldıklarına değinen Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, yabancı vatandaşların alım işini vergi vermeden ticarete dönüştürdüğünü ve bu mevzuda devletin kontrolü artırması gerektiğini belirtti.
Çağlar şöyle konuştu:
Rusya-Ukrayna savaşından sonra Rus ve Ukraynalı vatandaşlarımız, buradan mesken alarak ikametgah ve oturma müsaadelerini aldı. Birçoğu Antalya’ya yerleşti. Bir tane konut almadılar, birden çok mesken aldılar. Fahiş fiyata kiraya verdiler. Fahiş fiyata kira verdikten sonra Türk vatandaşları da yabancı vatandaşların tesiriyle kira fiyatlarını artırdı. Üç sene evvel 1 milyon TL’ye aldıkları meskeni 5-6 milyona satıyorlar. Ayrıyeten yabancı asıllı vatandaşlar, kendi ortalarında WhatsApp kümesi kurarak çok sayıda konut alıp satıyor, kiraya veriyor. Bir kuruş devlete vergi vermiyor. Bunlarla ilgili hemen denetlenme gelmesini istiyorum.
“Her emlakçıyım diyene inanmayın”
Yabancı vatandaşlar dışında birçok şahsın emlak dolandırıcılığa başladığını kaydeden İsmail Çağlar, vatandaşlara ikazlarda bulundu. Çağlar, konuşmasını şu formda tamamladı:
Emlakçı diye kendini tanıtan herkese inanmasınlar. Her gün çok sayıda telefon alıyorum, ‘Senin emlakçın beni dolandırdı. Kapora istedi gönderdim, sonra ortadan kayboldu’ diyorlar. Odamın kayıtlı listesine bakıyorum, emlakçı olmadığını ve şahsen kayıtlı olmadığını görüyorum. Vatandaşlar yıllardır biriktirdikleri yatırımları dolandırıcılara kaptırmasın, kesinlikle oda kaydı, maliye kaydı, yetki dokümanı var mı diye sorsun. Ofisine gidip, yetki dokümanını kesinlikle görsün, gördükten sonra kontrat yapsın. Kayıt dışı oldukları için banka yolu ile bile parayı göndermiş olsa o insanları bir daha bulamıyoruz. Hem devletimize vergi vermiyor hem de emlakçının emeği çalınıyor, devletimizden bu mevzu hakkında da acil olarak denetleme yapmasını talep ediyorum.
Haber Kaynağı: İhlas Haber Ajansı (İHA)
