Son 2 yıldır kira kontratı yenileme periyotlarında yüzde 25 artırım hududu uygulanırken, bu hudut 1 Temmuz prestijiyle sona erdi.
Temmuz ayında açıklanan kira artış oranının yüzde 65 civarında olduğunu belirten İzmir Emlak Kulübü Derneği Lideri Rıdvan Akgün, kira bedellerinin bir anda yükseldiğini lisana getirdi.
“İki yıl çabuk bitti”
Kiracılar ile mesken sahipleri ortasındaki uyuşmazlıkların arttığını söz eden Akgün, “1 Temmuz’dan itibaren Türkiye genelinde bir milat başladı. Yüzde 25 kira artışı, 2 yıl devam etmişti. Mesken sahipleri mutsuzdu, kiracılar memnundu. İki yıl çabuk bitti. Kiracılar yüzde 65,07 artırım oranıyla bu aydan itibaren karşı karşıya kaldı. Çaresizlik var. Artış yapmayanlar meskeni terk etmeye çalışıyor. Ödeyemeyecek pozisyonda olanlar, yeni bir hayata tutunmaya çalışıyor. Kiracı-ev sahibi sıkıntıları aldı başını gidiyor” diye konuştu.
“Tahliyeler gündeme gelebilir”
Kiracıların bir anda kira bedellerini çok artırmak istemediğini vurgulayan Akgün, iki yıldır bekleyen mesken sahiplerinin de sayıları yükselttiğini söyleyerek, “Ev sahipleri, iki yıldır bekledim, diyor. Yüzde 65,07’nin 07’sini bile istiyor. Tahliyeler gündeme gelebilir. Sürece arabulucular ve hukukçular katılabilir” dedi.
İzmir’deki ortalama kira fiyatlarından örnekler veren Akgün şu tabirleri kullandı:
Yeni devirde 3 artı 1 konutun kirası, ortalama 20 bin lira olması gerekirken enflasyon artışı ile sayı çok yükseliyor. 15 bin liraya oturan bir kiracının yeni kira bedeli 23-24 bin liraya kadar çıkıyor. Halbuki konut boş olsa tahminen 20 bin liraya kiraya verilecek. Yüzde 65,07 rutinde çok yüksek. Lakin geçmişten gelen yüzde 25’lerin verdiği ağır tahribattan ötürü yüzde 65,07’lere saldıran mülk sahipleri var.
“Sektörün belirleyicisi konut sahipleri”
Kira bedellerinin yaz aylarında kaçınılmaz artış trendine girdiğini söz eden Akgün, kiralık dairelerin giderek azaldığını belirterek şunları söyledi:
Arz oluşmamış, talep çok fazla. Beşerler ya evleniyor ya boşanıyor. Mülk sahipleriyle sorun yaşayan kiracılar tahliye ediliyor. Önemli bir sirkülasyon var kira dalında. Mülk sahiplerinin birçok, kira bedellerini kendi belirliyor. 15 bin lira daireye 35 diyen de 40 diyen de var. Özgür piyasada mülk sahipleri istediği sayısı veriyor. Çaresiz kalan, mesken arayan vatandaşlar, yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor. Fiyatı belirleyen mülk sahipleri, onlara takviye veren de emlak müşavirleri oluyor.
“Banka kredisi alabiliyor, mesken kiralayamıyorsunuz”
Ev sahiplerinin yeni kiracı ararken çok seçici davrandığının altını çizen Akgün, şöyle konuştu:
Geçmişte beşerler, boş meskenlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Artık ise o denli bir pozisyona geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi Kartı bilgisi) isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de var. Kesinlikle kefil istiyorlar. Kesinlikle çalışsın, nizamlı geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin üzere kaideleri var. Bankaya gidip, krediyi rahat alıyorsunuz fakat kolay kolay daire kiralayamayabiliyorsunuz. Kız istemeye gidiyorsunuz, gönüller bir olunca onu da çok rahat alıyorsunuz; ancak bu tarafta mülk sahipleri, kiracılara inanılmaz kriterler dayatıyor. Kiracılara Allah yardım etsin. Yasa onlardan yana üzere bile görünse hepsine konut nasip etsin.
Haber Kaynağı: Demirören Haber Ajansı (DHA)
